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Qu’est-ce qu’un simulateur SCPI professionnel ? Analyse, projection, fiscalité, pédagogie : un outil au service du raisonnement, sans rôle de distributeur.

Simulateur SCPI dédié aux professionnels : projeter et analyser des investissements SCPI avec méthode, neutralité et traçabilité, sans activité de vente.

Les SCPI étrangères désignent des sociétés civiles de placement immobilier dont les immeubles sont situés en dehors de la France, totalement ou partiellement. Dans la majorité des cas, il s’agit d’actifs d’immobilier professionnel : bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie économique ou actifs “core” dans des zones tertiaires dynamiques.

Le métier de conseiller en gestion de patrimoine entre dans une nouvelle ère.
La réglementation devient plus exigeante, la performance énergétique des biens détermine désormais la rentabilité, la fiscalité évolue en continu, et les clients attendent des analyses chiffrées, pédagogiques et irréprochables.

En 2025, les taux immobiliers se stabilisent autour de 3 %, mais les banques restent très prudentes et la rentabilité locative continue de se dégrader. Entre hausse des charges, effort d’épargne plus élevé et contraintes DPE, chaque projet doit désormais être simulé avec précision.

Depuis plusieurs années, les professionnels de l’immobilier — promoteurs, conseillers en gestion de patrimoine, urbanistes et bureaux d’études — réclament une simplification profonde du droit de l’urbanisme.

Depuis plusieurs années, les professionnels de l’immobilier — promoteurs, conseillers en gestion de patrimoine, urbanistes et bureaux d’études — réclament une simplification profonde du droit de l’urbanisme.

Depuis la fin du dispositif Pinel (31 décembre 2024), le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) se positionne comme une alternative majeure pour les investisseurs souhaitant concilier rentabilité et impact social. Le LLI ouvre de nouvelles perspectives, mais il implique de bien maîtriser ses règles et de faire des simulations précises — d’où ce guide complet pour 2025.

Le marché de l’investissement locatif privé est en mutation. Alors que la crise du logement s’aggrave et que les investisseurs délaissent la location nue, un simulateur d’investissement locatif pour les pros devient un allié stratégique pour analyser les changements à venir.

Le marché de l’immobilier locatif français a connu, au cours des dernières années, un enchaînement de réformes et de contraintes qui ont fragilisé l’attrait de l’investissement locatif. Le constat est clair : alors que la demande en logements, notamment dans les zones tendues, ne cesse de croître, l’offre peine à suivre.

Investir dans l’immobilier locatif reste une valeur sûre pour diversifier son patrimoine et générer des revenus passifs. Mais en 2025, les investisseurs ne se limitent plus à la France. Les opportunités internationales attirent de plus en plus, que ce soit pour la rentabilité, la fiscalité ou la valorisation à long terme.

Le marché de l’investissement locatif privé est en mutation. Alors que la crise du logement s’aggrave et que les investisseurs délaissent la location nue, un simulateur d’investissement locatif pour les pros devient un allié stratégique pour analyser les changements à venir.

En mai 2025, BoursoBank (ex-Boursorama Banque) a lancé un dispositif inédit : la renégociation de crédit immobilier 100 % en ligne, déclenchée lorsque les taux de marché sont significativement plus bas que le taux de l’emprunteur. L’expérience est pensée pour être rapide, gratuite et guidée : alerte automatique, visualisation des économies, validation, puis mise en place après un délai légal de rétractation de 7 jours.

Pourquoi utiliser un simulateur d’investissement locatif quand on est CGP ? Les 5 avantages concrets Dans un marché de plus en plus concurrentiel, les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) doivent se démarquer par leur expertise, leur rigueur et leur capacité à...

Optimisez Votre Investissement Locatif en 2025 : Guide Complet Avec le Simulateur Vaerdict pour Maximiser Votre Plus‑Value et Structurer Votre Gestion de Patrimoine  Introduction  En 2025, le marché immobilier français entre dans une phase de stabilisation : après...

Pourquoi utiliser un simulateur d’investissement locatif comme Vaerdict ? Introduction En 2025, le marché immobilier locatif français est à la croisee de plusieurs tendances : baisse des taux d'intérêt, contraintes réglementaires sur l'énergie, et fin des principaux...

Simuler Loc Avantages avec Vaerdict : mode d’emploi pour les professionnels Introduction — Pourquoi la simulation est clé pour les CGP Loc’Avantages est un excellent levier fiscal pour les propriétaires bailleurs, mais sa complexité (plafonds de loyers, zones,...

Loc’Avantages et rénovation énergétique : cumuler aides et défiscalisation pour maximiser la rentabilité Introduction — Le double levier fiscal et écologique Dans un contexte d’urgence énergétique et de réforme du parc locatif, combiner défiscalisation immobilière et...

Loc Avantages prolongé jusqu’en 2027 : ce que les CGP doivent savoir Introduction — Une opportunité fiscale prolongée Dans un contexte de durcissement des règles fiscales et de disparition progressive des dispositifs classiques (ex : Pinel), le maintien de Loc...

Loc’Avantages et intermédiation locative : maximiser la défiscalisation et sécuriser la gestion Introduction — Pourquoi l’intermédiation locative change tout Le dispositif Loc’Avantages ne se résume pas à une réduction d’impôt sur les loyers. Il offre, pour les...